34 Impasse Bargoin, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Bargoin, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°38 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse Bargoin, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 818 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse Bargoin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse Bargoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Bargoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Bargoin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Bargoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Bargoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Bargoin dans son marché local
Prix du 34 Impasse Bargoin par rapport à la voie
Sur Impasse Bargoin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 34 Impasse Bargoin se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Bargoin par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse Bargoin se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 24.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse Bargoin à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse Bargoin est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.04 % sur 1 an et augmenté de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
