62 Impasse de la Halle, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Impasse de la Halle, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°60.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Impasse de la Halle, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vic-le-Comte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 279 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 653 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Impasse de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 62 Impasse de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Impasse de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Impasse de la Halle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Impasse de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Impasse de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Impasse de la Halle dans son marché local
Prix du 62 Impasse de la Halle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 62 Impasse de la Halle se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Impasse de la Halle par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Impasse de la Halle se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 10.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Impasse de la Halle à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 62 Impasse de la Halle est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
