13 Impasse des Dames, 63270 Vic-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Dames, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse des Dames, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
2 niveaux - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 384 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Dames, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Dames dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Dames par rapport à la voie
Sur Impasse des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 13 Impasse des Dames se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Dames par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Dames se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et -10.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 13 Impasse des Dames à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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