2 Impasse des Rochers Bleus, 63270 Vic-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rochers Bleus, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°1.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Rochers Bleus, 63270 Vic-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longues Gare Sncf à 376 mètres
- - Vic-le-Comte à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay Longues à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol Longues à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Rochers Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Rochers Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rochers Bleus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rochers Bleus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rochers Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rochers Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rochers Bleus dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rochers Bleus par rapport à la voie
Sur Impasse des Rochers Bleus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 Impasse des Rochers Bleus se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rochers Bleus par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Rochers Bleus se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 14.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 2 Impasse des Rochers Bleus à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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