2 Impasse du Marché, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Marché, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Marché, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vic-le-Comte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 573 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1199 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1202 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 503 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Marché, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Marché dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Marché par rapport à la voie
Sur Impasse du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Impasse du Marché se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Marché par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Marché se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Vic-le-Comte et 14.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Marché à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Marché est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 2 Impasse du Marché à Vic-le-Comte, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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