40 bis Impasse du Marché, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Impasse du Marché, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Impasse du Marché, 63270 Vic-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 489 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Impasse du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Impasse du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Impasse du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Impasse du Marché, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Impasse du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Impasse du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Impasse du Marché dans son marché local
Prix du 40 bis Impasse du Marché par rapport à la voie
Sur Impasse du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 40 bis Impasse du Marché se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Impasse du Marché par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Impasse du Marché se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Vic-le-Comte et 14.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Impasse du Marché à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 40 bis Impasse du Marché est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 40 bis Impasse du Marché à Vic-le-Comte, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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