44 Impasse du Puits, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse du Puits, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°126 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Impasse du Puits, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 677 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse du Puits, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse du Puits dans son marché local
Prix du 44 Impasse du Puits par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 44 Impasse du Puits se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse du Puits par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse du Puits se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Vic-le-Comte et 23.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 000 € au 44 Impasse du Puits à Vic-le-Comte, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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