80 Place Saint-jean, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Place Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°88 et de n°64.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Place Saint-jean, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vic-le-Comte.
- 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 587 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Place Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 80 Place Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Place Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Place Saint-jean, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Place Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Place Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Place Saint-jean dans son marché local
Prix du 80 Place Saint-jean par rapport à la voie
Sur Place Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 80 Place Saint-jean se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Place Saint-jean par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Place Saint-jean se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 6.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Place Saint-jean à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 80 Place Saint-jean est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
