14 Rue des Rampeaux, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Rampeaux, affiche un prix moyen de 1 598 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Rampeaux, 63270 Vic-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 705 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Rampeaux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Rampeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Rampeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Rampeaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Rampeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Rampeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Rampeaux dans son marché local
Prix du 14 Rue des Rampeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Rampeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 14 Rue des Rampeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Rampeaux par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Rampeaux se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 11.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Rampeaux à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Rampeaux est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
