56 Rue du Conseiller, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Conseiller, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°49 et du 0.5 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Conseiller, 63270 Vic-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 807 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Conseiller
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Conseiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Conseiller
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 Rue du Conseiller. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Conseiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Conseiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Conseiller dans son marché local
Prix du 56 Rue du Conseiller par rapport à la voie
Sur Rue du Conseiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 56 Rue du Conseiller se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Conseiller par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Conseiller se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 10.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Conseiller à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Conseiller est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
