7 Rue du Conseiller, 63270 Vic-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Conseiller, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Conseiller, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vic-le-Comte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 760 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Conseiller
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Conseiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Conseiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Conseiller, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Conseiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Conseiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Conseiller dans son marché local
Prix du 7 Rue du Conseiller par rapport à la voie
Sur Rue du Conseiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 7 Rue du Conseiller se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Conseiller par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Conseiller se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Vic-le-Comte et 11.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Conseiller à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Conseiller est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 7 Rue du Conseiller à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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