43 Rue du Sancy, 63270 Vic-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Sancy, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Sancy, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vic-le-Comte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 540 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue du Sancy
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue du Sancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Sancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Sancy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Sancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Sancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Sancy dans son marché local
Prix du 43 Rue du Sancy par rapport à la voie
Sur Rue du Sancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 43 Rue du Sancy se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Sancy par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Sancy se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Vic-le-Comte et 14.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Sancy à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Sancy est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 43 Rue du Sancy à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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