12 Route de la Baraque, 63340 Vichel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de la Baraque, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 17.89 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Route de la Baraque, 63340 Vichel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Vichel.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1258 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1262 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 12 Route de la Baraque
Une vente a été recensée au 12 Route de la Baraque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de la Baraque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de la Baraque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Baraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Baraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de la Baraque dans son marché local
Prix du 12 Route de la Baraque par rapport à la voie
Sur Route de la Baraque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 12 Route de la Baraque se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de la Baraque par rapport à Vichel et à Puy-de-Dôme
À Vichel, le prix moyen des maisons atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de la Baraque se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Vichel et -11.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichel a baissé de 10.53 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au premier semestre 2020 à 1 141 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 661 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 12 Route de la Baraque à Vichel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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