13 Route de la Baraque, 63340 Vichel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de la Baraque, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Route de la Baraque, 63340 Vichel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Vichel.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Ventes au 13 Route de la Baraque
Une vente a été recensée au 13 Route de la Baraque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de la Baraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de la Baraque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de la Baraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de la Baraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de la Baraque dans son marché local
Prix du 13 Route de la Baraque par rapport à la voie
Sur Route de la Baraque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 13 Route de la Baraque se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de la Baraque par rapport à Vichel et à Puy-de-Dôme
À Vichel, le prix moyen des maisons atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de la Baraque se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Vichel et -21.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichel a baissé de 10.53 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au premier semestre 2020 à 1 141 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 661 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 000 € au 13 Route de la Baraque à Vichel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 975 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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