2 Chemin de l'étang, 63250 Viscomtat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'étang, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de l'étang, 63250 Viscomtat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viscomtat.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'étang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'étang
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'étang. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'étang dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'étang par rapport à la voie
Sur Chemin de l'étang, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 2 Chemin de l'étang se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'étang par rapport à Viscomtat et à Puy-de-Dôme
À Viscomtat, le prix moyen des maisons atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l'étang se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Viscomtat et -44.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viscomtat a augmenté de 289.7 % sur 1 an et augmenté de 72.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 333 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 650 € au 2 Chemin de l'étang à Viscomtat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 391 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge.
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