38 Route de Crozillard, 63250 Viscomtat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Crozillard, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², identique à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 38 Route de Crozillard, 63250 Viscomtat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Viscomtat.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1288 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Crozillard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Crozillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Crozillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Crozillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Crozillard dans son marché local
Prix du 38 Route de Crozillard par rapport à la voie
Sur Route de Crozillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 38 Route de Crozillard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Crozillard par rapport à Viscomtat et à Puy-de-Dôme
À Viscomtat, le prix moyen des maisons atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Crozillard se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Viscomtat et -36.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viscomtat a augmenté de 289.7 % sur 1 an et augmenté de 72.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 333 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 38 Route de Crozillard à Viscomtat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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