24 Rue de la Coutellerie, 63250 Viscomtat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Coutellerie, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue de la Coutellerie, 63250 Viscomtat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Viscomtat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 788 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Coutellerie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Coutellerie dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutellerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 24 Rue de la Coutellerie se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Coutellerie par rapport à Viscomtat et à Puy-de-Dôme
À Viscomtat, le prix moyen des maisons atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Coutellerie se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Viscomtat et -45.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viscomtat a augmenté de 289.7 % sur 1 an et augmenté de 72.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 333 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 250 € au 24 Rue de la Coutellerie à Viscomtat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 381 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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