10 La Pradelle, 63410 Vitrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 La Pradelle, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 10 La Pradelle, 63410 Vitrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vitrac.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 10 La Pradelle
Aucune vente n'a été recensée au 10 La Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 La Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 La Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 La Pradelle dans son marché local
Prix du 10 La Pradelle par rapport à la voie
Sur La Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 10 La Pradelle se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 La Pradelle par rapport à Vitrac et à Puy-de-Dôme
À Vitrac, le prix moyen des maisons atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 La Pradelle se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Vitrac et -29.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrac a augmenté de 19.24 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 210 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 10 La Pradelle à Vitrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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