2 Montee du Chateau, 63840 Viverols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montee du Chateau, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Montee du Chateau, 63840 Viverols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Viverols.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1105 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee du Chateau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Montee du Chateau par rapport à la voie
Sur Montee du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 2 Montee du Chateau se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee du Chateau par rapport à Viverols et à Puy-de-Dôme
À Viverols, le prix moyen des maisons atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montee du Chateau se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Viverols et -29.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viverols a baissé de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 57.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au premier semestre 2022 à 1 747 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 850 € au 2 Montee du Chateau à Viverols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 771 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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