8 Montee du Chateau, 63840 Viverols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Montee du Chateau, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Montee du Chateau, 63840 Viverols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viverols.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0775 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 519 mètres
Ventes au 8 Montee du Chateau
Une vente a été recensée au 8 Montee du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montee du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montee du Chateau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montee du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montee du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montee du Chateau dans son marché local
Prix du 8 Montee du Chateau par rapport à la voie
Sur Montee du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 8 Montee du Chateau se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montee du Chateau par rapport à Viverols et à Puy-de-Dôme
À Viverols, le prix moyen des maisons atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montee du Chateau se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Viverols et -28.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viverols a baissé de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 57.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au premier semestre 2022 à 1 747 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 550 € au 8 Montee du Chateau à Viverols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 814 € en assurant vous-même les visites, ou 907 € si le professionnel les prend en charge.
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