12 Allée André Puyade, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée André Puyade, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée André Puyade, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 206 parkings - 676 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cotonnière à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 748 mètres
- - Collège Endarra à 906 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 904 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 602 mètres
Ventes au 12 Allée André Puyade
Les 8 ventes au 12 Allée André Puyade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée André Puyade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée André Puyade, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée André Puyade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée André Puyade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée André Puyade dans son marché local
Prix du 12 Allée André Puyade par rapport à la voie
Sur Allée André Puyade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 12 Allée André Puyade se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée André Puyade par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée André Puyade se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Anglet et 14.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée André Puyade à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 Allée André Puyade est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 150 € au 12 Allée André Puyade à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 927 € si le professionnel les prend en charge.
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