12 Allée Cap Sud, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Cap Sud, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Cap Sud, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Louillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 656 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Cantons à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 456 mètres
Ventes au 12 Allée Cap Sud
Les 5 ventes au 12 Allée Cap Sud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Cap Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Cap Sud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Cap Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Cap Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Cap Sud dans son marché local
Prix du 12 Allée Cap Sud par rapport à la voie
Sur Allée Cap Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 12 Allée Cap Sud se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Cap Sud par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Cap Sud se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Anglet et 28.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Cap Sud à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Cap Sud est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 150 € au 12 Allée Cap Sud à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 554 € en assurant vous-même les visites, ou 3 277 € si le professionnel les prend en charge.
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