3 Allée de Cantau, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Cantau, affiche un prix moyen de 6 496 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°3 bis et de n°54.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Cantau, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cantau-Bernain-Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Lannes à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 221 mètres
- - Collège Endarra à 892 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 216 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 721 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 595 mètres
Ventes au 3 Allée de Cantau
Les 10 ventes au 3 Allée de Cantau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Cantau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Cantau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Cantau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Cantau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Cantau dans son marché local
Prix du 3 Allée de Cantau par rapport à la voie
Sur Allée de Cantau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 009 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 3 Allée de Cantau se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Cantau par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Cantau se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 58.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Cantau à Anglet
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Cantau est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 800 € au 3 Allée de Cantau à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 120 € en assurant vous-même les visites, ou 4 060 € si le professionnel les prend en charge.
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