1 Allée de Larmagnan, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Larmagnan, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Larmagnan, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pignada à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'empereur à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 166 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Larmagnan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Larmagnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Larmagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Larmagnan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Larmagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Larmagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Larmagnan dans son marché local
Prix du 1 Allée de Larmagnan par rapport à la voie
Sur Allée de Larmagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 1 Allée de Larmagnan se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Larmagnan par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Larmagnan se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Anglet et 73.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Larmagnan à Anglet
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Larmagnan est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
