2 Allée des Abélias, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Abélias, affiche un prix moyen de 5 773 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Abélias, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Quatre Cantons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 332 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loustalot à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Endarra à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 689 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Abélias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Abélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Abélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Abélias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Abélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Abélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Abélias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Abélias par rapport à la voie
Sur Allée des Abélias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 2 Allée des Abélias se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Abélias par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Abélias se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 41.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Abélias à Anglet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Abélias est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 650 € au 2 Allée des Abélias à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 216 € en assurant vous-même les visites, ou 3 608 € si le professionnel les prend en charge.
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