12 Allée des Bois de Florence, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Bois de Florence, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°15 a et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Bois de Florence, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quatre Cantons.
3 niveaux - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Marion à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stella Maris à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Justin Larrebat à 891 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JUSTIN LARREBAT à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Bois de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Bois de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Bois de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Bois de Florence, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Bois de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Bois de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Bois de Florence dans son marché local
Prix du 12 Allée des Bois de Florence par rapport à la voie
Sur Allée des Bois de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 12 Allée des Bois de Florence se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Bois de Florence par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Bois de Florence se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Anglet et 69.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Bois de Florence à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Bois de Florence est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
