2 Allée des Bois de Florence, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bois de Florence, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Bois de Florence, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quatre Cantons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chêneraie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 1277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stella Maris à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Justin Larrebat à 808 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ANGELUKO à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Bois de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Bois de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bois de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bois de Florence, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bois de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bois de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bois de Florence dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bois de Florence par rapport à la voie
Sur Allée des Bois de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 2 Allée des Bois de Florence se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bois de Florence par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Bois de Florence se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Anglet et 85.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Bois de Florence à Anglet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Bois de Florence est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
