12 Allée des Rossignols, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Rossignols, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pignada à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 563 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orok Bat à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 659 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 688 mètres
Ventes au 12 Allée des Rossignols
Les 2 ventes au 12 Allée des Rossignols donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Rossignols, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 12 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 12 Allée des Rossignols se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Rossignols par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Rossignols se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Anglet et 70.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Rossignols à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Rossignols est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
