3 Allée du Cadran, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Cadran, affiche un prix moyen de 5 770 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
38 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Cadran, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cantau-Bernain-Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 149 logements - 232 parkings - 1812 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lembeye à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 746 mètres
- - Collège Endarra à 415 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 748 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 231 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 229 mètres
Ventes au 3 Allée du Cadran
Les 38 ventes au 3 Allée du Cadran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Cadran, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Cadran dans son marché local
Prix du 3 Allée du Cadran par rapport à la voie
Sur Allée du Cadran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 770 €/m², le 3 Allée du Cadran se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Cadran par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Cadran se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 41.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Cadran à Anglet
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Cadran est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 500 € au 3 Allée du Cadran à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 213 € en assurant vous-même les visites, ou 3 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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