2 Allée du Labourd, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Labourd, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Labourd, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Aritxague à dominante résidentielle.
2 niveaux - 103 logements - 16324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0645 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0644 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0646 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0649 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0650 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0647 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0648 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0692 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 1214 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1189 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 1220 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 1225 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 1234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Labourd
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Labourd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Labourd
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Labourd. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Labourd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Labourd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Labourd dans son marché local
Prix du 2 Allée du Labourd par rapport à la voie
Sur Allée du Labourd, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 2 Allée du Labourd se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Labourd par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Labourd se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Anglet et 9.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Labourd à Anglet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Labourd est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 750 € au 2 Allée du Labourd à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 809 € si le professionnel les prend en charge.
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