31 Allée du Moura, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée du Moura, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°19 ter et de n°19 a.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée du Moura, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Louillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 136 parkings - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moura à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1522 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 520 mètres
Ventes au 31 Allée du Moura
Les 5 ventes au 31 Allée du Moura constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée du Moura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée du Moura, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Moura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Moura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée du Moura dans son marché local
Prix du 31 Allée du Moura par rapport à la voie
Sur Allée du Moura, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 31 Allée du Moura se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée du Moura par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée du Moura se situe 34.86 % en dessous de la moyenne de Anglet et 30.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée du Moura à Anglet
Le loyer moyen estimé au 31 Allée du Moura est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
