25 Allée du Val Fleuri, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Allée du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée du Val Fleuri, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun.
1 niveau - 2843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Stella Maris à 1062 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CAMIADE à 366 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 25 Allée du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 25 Allée du Val Fleuri se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée du Val Fleuri par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée du Val Fleuri se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Anglet et 98.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée du Val Fleuri à Anglet
Le loyer moyen estimé au 25 Allée du Val Fleuri est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
