3 Allée Gérard de Nerval, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Gérard de Nerval, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2000 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fine à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 325 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Gérard de Nerval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 3 Allée Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Allée Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 3 Allée Gérard de Nerval se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gérard de Nerval par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Gérard de Nerval se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Anglet et 71.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Gérard de Nerval à Anglet
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Gérard de Nerval est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
