2 Allée Sagardi, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Sagardi, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Sagardi, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Choisy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 622 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justin Larrebat à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Endarra à 851 mètres
- - Ecole maternelle Justin Larrebat à 433 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ANGELUKO à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Sagardi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Sagardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Sagardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Sagardi, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sagardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Sagardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Sagardi dans son marché local
Prix du 2 Allée Sagardi par rapport à la voie
Sur Allée Sagardi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 2 Allée Sagardi se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Sagardi par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Sagardi se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Anglet et 17.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Sagardi à Anglet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Sagardi est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 100 € au 2 Allée Sagardi à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge.
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