12 Allée Saint Victor, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Saint Victor, affiche un prix moyen de 5 732 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Saint Victor, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cantau-Bernain-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 929 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Lannes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 291 mètres
- - Collège Endarra à 762 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 286 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 679 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 451 mètres
Ventes au 12 Allée Saint Victor
Les 2 ventes au 12 Allée Saint Victor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Saint Victor, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Saint Victor dans son marché local
Prix du 12 Allée Saint Victor par rapport à la voie
Sur Allée Saint Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 732 €/m², le 12 Allée Saint Victor se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Saint Victor par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Saint Victor se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 102.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Saint Victor à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Saint Victor est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
