18 Allée Saint Victor, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Saint Victor, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Saint Victor, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cantau-Bernain-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1062 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Lannes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 347 mètres
- - Collège Endarra à 641 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 342 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 618 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 327 mètres
Ventes au 18 Allée Saint Victor
Les 11 ventes au 18 Allée Saint Victor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Saint Victor, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Saint Victor dans son marché local
Prix du 18 Allée Saint Victor par rapport à la voie
Sur Allée Saint Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 18 Allée Saint Victor se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Saint Victor par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Saint Victor se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 102.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Saint Victor à Anglet
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Saint Victor est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
