13 Avenue de Biarritz, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Biarritz, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Biarritz, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mondeville-Chassin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cotonnière à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 735 mètres
- - Collège Endarra à 637 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 619 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 366 mètres
Ventes au 13 Avenue de Biarritz
Les 2 ventes au 13 Avenue de Biarritz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Biarritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Biarritz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Biarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Biarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Biarritz dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Biarritz par rapport à la voie
Sur Avenue de Biarritz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 13 Avenue de Biarritz se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Biarritz par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Biarritz se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Anglet et 67.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Biarritz à Anglet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Biarritz est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
