39 Avenue de Biarritz, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Biarritz, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°35 ter et de n°37.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Biarritz, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Mondeville-Chassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 29 parkings - 862 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louillot à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 876 mètres
- - Collège Endarra à 809 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 740 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 554 mètres
Ventes au 39 Avenue de Biarritz
Les 7 ventes au 39 Avenue de Biarritz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Biarritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Biarritz, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Biarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Biarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Biarritz dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Biarritz par rapport à la voie
Sur Avenue de Biarritz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 39 Avenue de Biarritz se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Biarritz par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Biarritz se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Anglet et 90.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Biarritz à Anglet
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Biarritz est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
