40 Avenue de Biarritz, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Biarritz, affiche un prix moyen de 5 499 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°38 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Biarritz, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Louillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 604 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moura à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 1097 mètres
- - Collège Endarra à 1039 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 882 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Biarritz
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Biarritz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Biarritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Biarritz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Biarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Biarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Biarritz dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Biarritz par rapport à la voie
Sur Avenue de Biarritz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 499 €/m², le 40 Avenue de Biarritz se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Biarritz par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Biarritz se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Anglet et 94.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Biarritz à Anglet
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Biarritz est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
