44 Avenue de Biarritz, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Biarritz, affiche un prix moyen de 6 494 €/m², supérieur de 18.09 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Biarritz, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 342 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moura à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 1148 mètres
- - Collège Endarra à 1091 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1195 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 834 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 852 mètres
Ventes au 44 Avenue de Biarritz
Une vente a été recensée au 44 Avenue de Biarritz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Biarritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Biarritz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Biarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Biarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Biarritz dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Biarritz par rapport à la voie
Sur Avenue de Biarritz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 6 494 €/m², le 44 Avenue de Biarritz se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Biarritz par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Biarritz se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 129.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Biarritz à Anglet
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Biarritz est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
