45 Avenue de Biarritz, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Biarritz, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°30 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Biarritz, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mondeville-Chassin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1 parking - 339 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louillot à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 947 mètres
- - Collège Endarra à 893 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 807 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 644 mètres
Ventes au 45 Avenue de Biarritz
Les 2 ventes au 45 Avenue de Biarritz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Biarritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Biarritz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Biarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Biarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Biarritz dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Biarritz par rapport à la voie
Sur Avenue de Biarritz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 45 Avenue de Biarritz se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Biarritz par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Biarritz se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Anglet et 62.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Biarritz à Anglet
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Biarritz est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
