13 Avenue de Brindos, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Brindos, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Brindos, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cantau-Bernain-Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 57 parkings - 1200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cotonnière à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 510 mètres
- - Collège Endarra à 771 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 505 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 832 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 445 mètres
Ventes au 13 Avenue de Brindos
Les 9 ventes au 13 Avenue de Brindos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Brindos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Brindos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Brindos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Brindos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Brindos dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Brindos par rapport à la voie
Sur Avenue de Brindos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 13 Avenue de Brindos se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Brindos par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Brindos se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Anglet et 67.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Brindos à Anglet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Brindos est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
