2 Avenue de la Hargouette, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Hargouette, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Hargouette, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pignada à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 283 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bécasse à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PRIVEE BULLE à 480 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 1127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Hargouette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Hargouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Hargouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Hargouette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Hargouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Hargouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Hargouette dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Hargouette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Hargouette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 2 Avenue de la Hargouette se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Hargouette par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Hargouette se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Anglet et 87.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Hargouette à Anglet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Hargouette est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
