40 Avenue de Maignon, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Maignon, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Maignon, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Aritxague à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 31 parkings - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artémis à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 736 mètres
- - Collège Endarra à 1117 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 741 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 576 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Maignon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Maignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Maignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Maignon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Maignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Maignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Maignon dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Maignon par rapport à la voie
Sur Avenue de Maignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 40 Avenue de Maignon se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Maignon par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Maignon se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Anglet et 77.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Maignon à Anglet
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Maignon est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
