52 Avenue de Maignon, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Maignon, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Maignon, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Aritxague à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artémis à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 914 mètres
- - Collège Endarra à 1380 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 919 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 838 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 847 mètres
Ventes au 52 Avenue de Maignon
Les 8 ventes au 52 Avenue de Maignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Maignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Maignon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Maignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Maignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Maignon dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Maignon par rapport à la voie
Sur Avenue de Maignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 52 Avenue de Maignon se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Maignon par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Maignon se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Anglet et 76.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Maignon à Anglet
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Maignon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
