8 Avenue de Maignon, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Maignon, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°11 et du 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Maignon, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cantau-Bernain-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galois-Montaury à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 520 mètres
- - Collège Endarra à 471 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 100 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 522 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 85 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Maignon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Maignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Maignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Maignon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Maignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Maignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Maignon dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Maignon par rapport à la voie
Sur Avenue de Maignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 8 Avenue de Maignon se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Maignon par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Maignon se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Anglet et 85.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Maignon à Anglet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Maignon est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
