11 Avenue de Maignon, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Maignon, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Maignon, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cantau-Bernain-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galois-Montaury à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 542 mètres
- - Collège Endarra à 448 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 112 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 543 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 99 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 89 mètres
Ventes au 11 Avenue de Maignon
Les 5 ventes au 11 Avenue de Maignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Maignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Maignon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Maignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Maignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Maignon dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Maignon par rapport à la voie
Sur Avenue de Maignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 11 Avenue de Maignon se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Maignon par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Maignon se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 104.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Maignon à Anglet
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Maignon est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
