92 bis Avenue de Montbrun, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 bis Avenue de Montbrun, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², supérieur de 32.52 % à celui du n°92 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 bis Avenue de Montbrun, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pignada à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 570 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Stella Maris à 1136 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CAMIADE à 262 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 92 bis Avenue de Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 92 bis Avenue de Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 bis Avenue de Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 bis Avenue de Montbrun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 bis Avenue de Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 bis Avenue de Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 bis Avenue de Montbrun dans son marché local
Prix du 92 bis Avenue de Montbrun par rapport à la voie
Sur Avenue de Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 92 bis Avenue de Montbrun se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 bis Avenue de Montbrun par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 bis Avenue de Montbrun se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Anglet et 90.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 bis Avenue de Montbrun à Anglet
Le loyer moyen estimé au 92 bis Avenue de Montbrun est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
