2 Avenue des Cyprès, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cyprès, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Cyprès, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Louillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cyprès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cyprès dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Avenue des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 2 Avenue des Cyprès se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cyprès par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Cyprès se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Anglet et 38.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Cyprès à Anglet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Cyprès est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 150 € au 2 Avenue des Cyprès à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 054 € en assurant vous-même les visites, ou 3 527 € si le professionnel les prend en charge.
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