4 Avenue des Dunes, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 9 223 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Dunes, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Chiberta.
1 niveau - 960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dunes à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Dunes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 742 €/m². Avec un prix moyen de 9 223 €/m², le 4 Avenue des Dunes se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Dunes par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Dunes se situe 61.92 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 125.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Dunes à Anglet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Dunes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 461 150 € au 4 Avenue des Dunes à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 529 € en assurant vous-même les visites, ou 5 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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